讓我們為您打理您的公寓
泰國在地團隊為您解決距離、語言的困擾
物業託管介紹
讓我們幫您打理照顧您的房產物業，並在整個租賃期內幫您處理任何會產生的問題跟麻煩。 如果您因為待在國外或忙於工作而沒有時間處理房產物業的日常運營，我們的服務就是來幫您解決和支持以下事項：
- 如何推廣您的房產物業與找到合適的租客。
- 沒辦法在上班時間帶客人看房。
- 無法理解租賃相關的法律規定。
- 不知道在哪裡可以找到值得信賴的承包商進行維修和保養。
- 英文、中文、粵語、泰文、法文，多語種客服。
我們將成為您的私人專業管家，並在出租前與所有代理仲介和承包商進行協調與協商，出租期間，直到房客搬出會每月提供房間檢查報告，並作為您的代表人與租客接洽。
物業託管服務內容
- 鑰匙管理服務。
- 代表屋主參加物業住戶大會並配合處理管理處所發佈的重要公告，並告知屋主。
- 代繳土地稅、大樓管理費
- 提供房產轉售出租服務
出租前(空房)
- 拍攝照片並提供租金價格建議做廣告刊登
- 提供建議與單位是否需要改進以增加出租機會
- 監測房屋狀況，提交每月單位檢查報告（洩漏、灰塵、氣味等）
- 檢查郵箱和未付的水電費（含代繳服務）
- 協調：
- 維修技術人員
- 家政服務
- 公寓物業管理辦公室（大樓管理處）
- 保險
出租期間
- 管理預訂及存款
- 驗證租賃協議和家具清單
- 租客入住前記錄電錶和水錶
- 入住前確認所有東西就緒（大清潔、空調清潔、測試設備）
- 協調互聯網和有線電視安裝
- 向公寓物業管理辦公室進行租戶登記（大樓管理處）
- TM30 線上移民局註冊（外國人居住通知）
- 作為租客和合作仲介的代理人（包括週末）
- 確認每月租金支付，發送租金付款憑證給屋主
- 幫屋主處理租客住宿期間任何問題
出租後
- 由可靠的承包商檢查設備是否損壞並協調會產生的費用
- 安排維修後並在完成後，檢查工作質量
- 記錄電、水錶編號並計算最終的水電費
- 總結費用並將剩餘押金退還給租客
- 要求公寓物業管理辦公室(大樓管理處)註銷租客
- 卸載互聯網和有線電視
- 安排大清潔
投資諮詢・物業管理・租賃買賣・預約看房
提供簡單資訊，我們將有專人聯繫為您提供專業服務。
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