泰國購屋指南

如果你喜歡愜意悠然的生活方式,那一定要來購置一套泰國房產。永久產權,無遺產稅,且房價仍相對低的泰國房產,可謂是投資客海外置業的不二之選。那泰國房產如何購買呢?這就來為您分析分析。

步驟1

看房選房

步驟2

簽意向書&繳訂金

步驟3

正式合同簽約與繳交首付款

步驟4

支付尾款

步驟5

辦理房產過戶並領鑰匙

步驟6

入住、出租、轉售

1. 看房選房

首次或沒有精力去泰國考察的新投資者, 我們建議先通過當地顧問來了解泰國房產市場的現狀。房產顧問對當地市場非常了解,對房源和價格有非常正確的認識,不僅可以幫你做市場調研分析,更重要的是可以給你推薦最合適的房產。在申請流程、辦理後續手續、房屋出租等方面,當地房產顧問也能幫到你很多。當你對泰國房地產市場有全面的了解後,就可以鎖定自己中意的房產了,選好了房子,接下來就是辦理購屋手續。

2. 簽意向書&繳訂金​

選中房後將簽訂購房意向書,確定具體建案房號、銷售價格和確定房款支付時間,並根據約定支付預訂費,普通公寓通常約5~10萬泰銖。隨後泰國開發商為你保留該房產並開始準備購房合約。

3. 正式合同簽約與繳交首付款

購房合約送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議,簽署完後須寄回副本(有可能通過電子郵件發送)。隨後支付首期購房款項,通常是購房價格的10%-30%。如果您購買的是預售屋,需要在房產施工過程中支付中期付款,通常是購房價格的30%~40%。(可直接匯款至開發商帳戶;也可在泰國的銀行開設購房者本地銀行賬戶,並將購房款匯入泰國)

4. 支付尾款

一旦期房項目竣工,在收到你新家鑰匙的同時須支付購房尾款,通常是購房價格的50%~60%。如果購買的是新成屋,就得是在簽約交付時付清尾款。

5.辦理房產過戶並領鑰匙

購房者帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。一般情況下,可委託開發商或代理人代為辦理,泰國房產過戶全部手續一般可在1日內完成。

6. 入住、出租、轉售

泰國房產都是精裝修,過戶手續完成後,若房屋自用即可隨時準備入住;對於想要出租房產獲取收益的投資客,也可對外出租;而如果您選擇參加開發商提供的租金保證計劃,那麼您就只等待每年收取固定的租金收益就行了。
投資者進行海外置業時,熟悉當地法律法規和購房流程是非常有必要的。如果看完上面的購屋流程,您還有任何不清楚的地方,直接聯繫我們的專業人員,我們很願意為您解釋一切問題。