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泰国房产过户指南

购房只是服务的开始,后续才是服务的重点!我们在泰国购房后,大多数人都不在泰国本地,遇到语言不通或沟通不良,房产仲介或物业管理公司就担任着非常重要的桥梁。泰国土地厅的文件都是泰文,让BEYOND360来为您把关服务,安心有保障。

1. 所有权转让登记所需文件

① 3份带签名的护照覆印件

② 3份近半年内入境泰国的入境盖章页

③ 1份泰国工作许可证覆印件(如有)

④ 泰国银行提供的资金转账或外汇交易表

附注:表格显示金额必须等同于或高于公寓购买价格。

⑤ 过户授权书POA

附注:泰国境外的授权委托书必须由大使馆或领事馆证明。如已婚,需额外提供以下文件:
1.配偶的签名护照覆印件
2.双方签名的结婚证明覆印件(须翻译成泰文,且译文为经过认证的版本)
3.同意声明

2. 过户后拿到的文件

在泰国,所购房产成功过户后,房主拿到的文件包括:地契&登记协议、房屋户口本、土地局买卖合同。

购买泰国公寓,过户时土地厅会附上所购公寓的地契。泰国地契即为泰国房地产所有权证书,是房产最安全的保障。这张地契只针对一个公寓单元,并不是整块地。此类地契的红色标志logo表示永久产权。

泰国的地契以泰文书写,正面为过户单元的信息,公寓地址、项目名称、楼层、建筑面积、公寓注册号、公寓户型以及开发商信息等详细资料。

房屋户口本是泰国政府颁发的用于登记房屋业主的小簿子,用来登记房产详情信息,包括房屋代码、开发商、房产名称、房产类型和描述,以及房屋编号日期。

在过户时,除了购房合同,还会有一份土地局给的买卖合同,需要买方(授权人),卖房(授权人)加两位见证人签字。

在过户时,除了购房合同,还会有一份土地局给的买卖合同,需要买方(授权人),卖房(授权人)加两位见证人签字。

3. 过户完成

除了以上文件资料,验房后开发商会给购屋者配套的钥匙和门禁卡等,到此过户大功告成。

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