泰國房產過戶指南
隨著泰國房產投資越來越受歡迎，許多房產也到了過戶的階段了！過戶文件的準備等資訊成為投資人非常注意的問題。 我們就來為大家一一講解，在購房過程中，過戶時所要準備的文件，以及完成過戶後屋主能拿到哪些文件。
1. 所有權轉讓登記所需文件
① 3份帶簽名的護照覆印件
② 3份近半年內入境泰國的入境蓋章頁
③ 1份泰國工作許可證覆印件（如有）
④ 泰國銀行提供的資金轉賬或外匯交易表
附註：表格顯示金額必須等同於或高於公寓購買價格。
⑤ 過戶授權書POA
附註：泰國境外的授權委托書必須由大使館或領事館證明。如已婚，需額外提供以下文件：
1. 配偶的簽名護照覆印件
2. 雙方簽名的結婚證明覆印件（須翻譯成泰文，且譯文為經過認證的版本）
3. 同意聲明
2. 過戶後拿到的文件
在泰國，所購房產成功過戶後，房主拿到的文件包括：地契&登記協議、房屋戶口本、土地局買賣合同。
購買泰國公寓，過戶時土地廳會附上所購公寓的地契。泰國地契即為泰國房地產所有權證書，是房產最安全的保障。這張地契只針對一個公寓單元，並不是整塊地。此類地契的紅色標志logo表示永久產權。
泰國的地契以泰文書寫，正面為過戶單元的信息，公寓地址、項目名稱、樓層、建築面積、公寓注冊號、公寓戶型以及開發商信息等詳細資料。
房屋戶口本是泰國政府頒發的用於登記房屋業主的小簿子，用來登記房產詳情信息，包括房屋代碼、開發商、房產名稱、房產類型和描述，以及房屋編號日期。
在過戶時，除了購房合同，還會有一份土地局給的買賣合同，需要買方（授權人），賣房（授權人）加兩位見證人簽字。
在過戶時，除了購房合同，還會有一份土地局給的買賣合同，需要買方（授權人），賣房（授權人）加兩位見證人簽字。
3. 過戶完成！
除了以上文件資料，驗房後開發商會給購屋者配套的鑰匙和門禁卡等，到此過戶大功告成。
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