泰國房產過戶指南

隨著泰國房產投資越來越受歡迎,許多房產也到了過戶的階段了!過戶文件的準備等資訊成為投資人非常注意的問題。 我們就來為大家一一講解,在購房過程中,過戶時所要準備的文件,以及完成過戶後屋主能拿到哪些文件。

1. 所有權轉讓登記所需文件

① 3份帶簽名的護照覆印件

② 3份近半年內入境泰國的入境蓋章頁

③ 1份泰國工作許可證覆印件(如有)

④ 泰國銀行提供的資金轉賬或外匯交易表

附註:表格顯示金額必須等同於或高於公寓購買價格。

⑤ 過戶授權書POA

附註:泰國境外的授權委托書必須由大使館或領事館證明。如已婚,需額外提供以下文件:
1. 配偶的簽名護照覆印件
2. 雙方簽名的結婚證明覆印件(須翻譯成泰文,且譯文為經過認證的版本)
3. 同意聲明

2. 過戶後拿到的文件

 

在泰國,所購房產成功過戶後,房主拿到的文件包括:地契&登記協議、房屋戶口本、土地局買賣合同。

購買泰國公寓,過戶時土地廳會附上所購公寓的地契。泰國地契即為泰國房地產所有權證書,是房產最安全的保障。這張地契只針對一個公寓單元,並不是整塊地。此類地契的紅色標志logo表示永久產權。

泰國的地契以泰文書寫,正面為過戶單元的信息,公寓地址、項目名稱、樓層、建築面積、公寓注冊號、公寓戶型以及開發商信息等詳細資料。

房屋戶口本是泰國政府頒發的用於登記房屋業主的小簿子,用來登記房產詳情信息,包括房屋代碼、開發商、房產名稱、房產類型和描述,以及房屋編號日期。

在過戶時,除了購房合同,還會有一份土地局給的買賣合同,需要買方(授權人),賣房(授權人)加兩位見證人簽字。

在過戶時,除了購房合同,還會有一份土地局給的買賣合同,需要買方(授權人),賣房(授權人)加兩位見證人簽字。

3. 過戶完成!

除了以上文件資料,驗房後開發商會給購屋者配套的鑰匙和門禁卡等,到此過戶大功告成。