投资泰国房地产的重要须知
泰国购屋指南
在泰国投资房地产只需要一本护照即可购房，以下是购房须知，简单步骤，轻松购买泰国房地产。
外国人可以在泰国置产吗 ?
这可能是外国人最常提出的问题了，他们不是想永久居住在泰国就是投资泰国房地产。根据1979年的公寓法案(Condominium Act, BE 2522），允许外国人以自由保有的基础购买和拥有公寓单位总面积49％的公寓。购买「永久地契」让外国人永久拥有名下的财产自主权，并能随时出租或出售财产。另一方面，根据合约中的规定，通常最大注册租赁期为30年，购买「租赁权」则限制了外国人对房产的所有权。因此，购买永久产权公寓是那些寻求100％所有权长期投资者的理想选择。
步骤1
看房选房
步骤2
签意向书&缴订金
步骤3
正式合同签约与缴交首付款
步骤4
支付尾款
步骤5
办理房产过户并领钥匙
步骤6
入住、出租、转售
1. 看房选房
首次或没有精力去泰国考察的新投资者， 我们建议先通过当地顾问来了解泰国房产市场的现状。房产顾问对当地市场非常了解，对房源和价格有非常正确的认识，不仅可以帮你做市场调研分析，更重要的是可以给你推荐最合适的房产。在申请流程、办理后续手续、房屋出租等方面，当地房产顾问也能帮到你很多。当你对泰国房地产市场有全面的了解后，就可以锁定自己中意的房产了，选好了房子，接下来就是办理购屋手续。
2. 签意向书&缴订金
选中房后将签订购房意向书，确定具体建案房号、销售价格和确定房款支付时间，并根据约定支付预订费，普通公寓通常约5～10万泰铢。随后泰国开发商为你保留该房产并开始准备购房合约。
3. 正式合同签约与缴交首付款
购房合约送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，签署完后须寄回副本（有可能通过电子邮件发送）。随后支付首期购房款项，通常是购房价格的10%-30%。如果您购买的是预售屋，需要在房产施工过程中支付中期付款，通常是购房价格的30%～40%。（可直接汇款至开发商帐户；也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户，并将购房款汇入泰国）
4. 支付尾款
一旦期房项目竣工，在收到你新家钥匙的同时须支付购房尾款，通常是购房价格的50%～60%。如果购买的是新成屋，就得是在签约交付时付清尾款。
6. 入住、出租、转售
泰国房产都是精装修，过户手续完成后，若房屋自用即可随时准备入住；对于想要出租房产获取收益的投资客，也可对外出租；而如果您选择参加开发商提供的租金保证计划，那么您就只等待每年收取固定的租金收益就行了。
投资者进行海外置业时，熟悉当地法律法规和购房流程是非常有必要的。如果看完上面的购屋流程，您还有任何不清楚的地方，直接联系我们的专业人员，我们很愿意为您解释一切问题。
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