验房验的好，交屋没烦恼
泰国房产验房服务
购房只是服务的开始，后续才是服务的重点！我们在购房时非常看重房屋的质量，验房是一个很重要的环节。BEYOND360拥有专业及政府颁发执照的验房技师，为您省去许多烦恼，您也不需要亲临现场，可以透过远程视频现场直播。
我们将提供详细的验房报告给业主及开发商，并持续追踪维修进度直到品质符合标准。
验房要注意哪些方面？能不能远程验房？验收房子过后还要走哪些流程才能拿到钥匙？这些都是业主们问得最多的问题，现在就来给大家一一解答，掌握了这些小窍门和注意事项，您就可以轻松入住了。
① 房屋面积
② 检查水管
③ 检查电路
④ 检查门窗
⑤ 检查墙体和地板
⑥ 检查室内家具
⑦ 检查公共设施
1. 房屋面积
到了验房这一步，大家的合同想必已经拿到手了，自己所买的房间面积也是清楚的，那么在验房的时候，首先要做的就是测量房屋的面积，确保房屋的实际面积与开发商在合同中所约定的面积为一致或者在合理的误差范围之内（有部分房屋的实际面积会略微偏大一点，但一般不会小），这也是大家确保自身利益的第一步。
- 小窍门：借用验房师父的卷尺实地测量，或者手机自带的测量距离的工具。
2. 检查水管
- 洗手池：把漏塞插上，开满壹池水，拔开漏塞让水往下流，用壹张干的纸巾在有可能出现漏水的地方测试，如果纸巾是干的则证明没有问题。
- 地漏：在有地漏的地方放水，看水是否能正常流下去
- 莲蓬头：打开，看莲蓬头的出水量是否足够大，用莲蓬头喷洒浴室的隔断门，看玻璃边上的防水胶是否黏贴得足够严实
3. 检查电路
检查房屋的整体强、弱电系统。每壹个电源插口处是否正常通电，检查房间内的照明系统，每壹个房间的灯是否能正常照明，空调是否能正常使用，正常制冷（壹般来说，验房壹开始室内的空调就是打开的，因此空调是否制冷人在屋里就能感受得到），还有就是抽油烟机、电磁炉、浴室的排风扇是否可以正常通电开关。另外，高档壹点的公寓壹般都会安装密码门锁，但是没拿到钥匙的时候是不能设置密码的，但可以使用物业的统壹门卡进行检查。
- 插座是否通电：可以使用验房师父的测电工具进行检查，如果没有，就找壹个小型电器（例如手机），用插头连上充电线挨个插口测试是否可以正常充电。
4. 检查门窗
- 小窍门：推拉、摇晃、开闭
5. 检查墙体和地板
- 小窍门：整体观察、敲打、来回走动
6. 检查室内家具
7. 检查公共设施
泰国的公寓小区内，公共设施是个很大的亮点，也是业主可以免费享受到的福利，因此也要到小区里走壹走，看看楼书上所介绍的设施是否与交房时壹致，提前体验壹下居住的感觉的同时，也可以看壹下整个小区的品质。以防“货不对版”哦。
有人或许会问：验房我需要带什么工具到现场吗？NO NO NO！泰国公寓，如果是正规开发商，验收房子的时候壹般都会有销售人员和验房师全程陪同，验房的工具也是现成的，不需要自带这么麻烦。如果有需要整改和修缮的地方壹定要当场提出哦，开发商会对妳的问题进行限期整改，直到您满意为止。不要怕麻烦，这是您作为业主的权利，也是正规开发商该做的分内事。
千万不要贪懒觉得没什么大不了的，先签了验房确认书，以后随时有问题随时维修就好。泰国开发商办事还是比较墨守成规的。如果有问题需要处理，您需要第壹时间反馈，他们会集中解决。但如果您验房时觉得没问题签署了验房确认书，他们就会默认房子没问题，到时候再需要保修就会比较麻烦，得另外安排处理，这样就比较浪费时间了。当然，正规有实力的开发商肯定会有良好的售后维护管理队伍，后期出现问题可以随时联系公寓的物业管理处，他们会安排专业人员预约上门维修。
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