泰国购屋指南

如果你喜欢惬意悠然的生活方式,那一定要来购置一套泰国房产。永久产权,无遗产税,且房价仍相对低的泰国房产,可谓是投资客海外置业的不二之选。那泰国房产如何购买呢?这就来为您分析分析。

步骤1

看房选房

步骤2

签意向书&缴订金

步骤3

正式合同签约与缴交首付款

步骤4

支付尾款

步骤5

办理房产过户并领钥匙

步骤6

入住、出租、转售

1. 看房选房

首次或没有精力去泰国考察的新投资者, 我们建议先通过当地顾问来了解泰国房产市场的现状。房产顾问对当地市场非常了解,对房源和价格有非常正确的认识,不仅可以帮你做市场调研分析,更重要的是可以给你推荐最合适的房产。在申请流程、办理后续手续、房屋出租等方面,当地房产顾问也能帮到你很多。当你对泰国房地产市场有全面的了解后,就可以锁定自己中意的房产了,选好了房子,接下来就是办理购屋手续。

2. 签意向书&缴订金​

选中房后将签订购房意向书,确定具体建案房号、销售价格和确定房款支付时间,并根据约定支付预订费,普通公寓通常约5~10万泰铢。随后泰国开发商为你保留该房产并开始准备购房合约。

3. 正式合同签约与缴交首付款

购房合约送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议,签署完后须寄回副本(有可能通过电子邮件发送)。随后支付首期购房款项,通常是购房价格的10%-30%。如果您购买的是预售屋,需要在房产施工过程中支付中期付款,通常是购房价格的30%~40%。(可直接汇款至开发商帐户;也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户,并将购房款汇入泰国)

4. 支付尾款

一旦期房项目竣工,在收到你新家钥匙的同时须支付购房尾款,通常是购房价格的50%~60%。如果购买的是新成屋,就得是在签约交付时付清尾款。

5. 办理房产过户并领钥匙

购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下,可委托开发商或代理人代为办理,泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。

6. 入住、出租、转售

泰国房产都是精装修,过户手续完成后,若房屋自用即可随时准备入住;对于想要出租房产获取收益的投资客,也可对外出租;而如果您选择参加开发商提供的租金保证计划,那么您就只等待每年收取固定的租金收益就行了。

投资者进行海外置业时,熟悉当地法律法规和购房流程是非常有必要的。如果看完上面的购屋流程,您还有任何不清楚的地方,直接联系我们的专业人员,我们很愿意为您解释一切问题。