投資泰國房地產的重要須知
泰國購屋指南
在泰國投資房地產只需要一本護照即可購房，以下是購房須知，簡單步驟，輕鬆購買泰國房地產。
外國人可以在泰國置產嗎 ?
這可能是外國人最常提出的問題了，他們不是想永久居住在泰國就是投資泰國房地產。 根據1979年的公寓法案(Condominium Act, B.E. 2522），允許外國人以自由保有的基礎購買和擁有公 寓單位總面積49％的公寓。 購買「永久地契」讓外國人永久擁有名下的財產自主權，並能隨時出租或 出售財產。另一方面，根據合約中的規定，通常最大註冊租賃期為30年，購買「租賃權」則限制了外 國人對房產的所有權。 因此，購買永久產權公寓是那些尋求100％所有權長期投資者的理想選擇。
步驟1
看房選房
步驟2
簽意向書&繳訂金
步驟3
正式合同簽約與繳交首付款
步驟4
支付尾款
步驟5
辦理房產過戶並領鑰匙
步驟6
入住、出租、轉售
1. 看房選房
首次或沒有精力去泰國考察的新投資者， 我們建議先通過當地顧問來了解泰國房產市場的現狀。房產顧問對當地市場非常了解，對房源和價格有非常正確的認識，不僅可以幫你做市場調研分析，更重要的是可以給你推薦最合適的房產。在申請流程、辦理後續手續、房屋出租等方面，當地房產顧問也能幫到你很多。當你對泰國房地產市場有全面的了解後，就可以鎖定自己中意的房產了，選好了房子，接下來就是辦理購屋手續。
2. 簽意向書&繳訂金
選中房後將簽訂購房意向書，確定具體建案房號、銷售價格和確定房款支付時間，並根據約定支付預訂費，普通公寓通常約5～10萬泰銖。隨後泰國開發商為你保留該房產並開始準備購房合約。
3. 正式合同簽約與繳交首付款
購房合約送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完後須寄回副本（有可能通過電子郵件發送）。隨後支付首期購房款項，通常是購房價格的10%-30%。如果您購買的是預售屋，需要在房產施工過程中支付中期付款，通常是購房價格的30%～40%。（可直接匯款至開發商帳戶；也可在泰國的銀行開設購房者本地銀行賬戶，並將購房款匯入泰國）
4. 支付尾款
一旦期房項目竣工，在收到你新家鑰匙的同時須支付購房尾款，通常是購房價格的50%～60%。如果購買的是新成屋，就得是在簽約交付時付清尾款。
6. 入住、出租、轉售
泰國房產都是精裝修，過戶手續完成後，若房屋自用即可隨時準備入住；對於想要出租房產獲取收益的投資客，也可對外出租；而如果您選擇參加開發商提供的租金保證計劃，那麼您就只等待每年收取固定的租金收益就行了。
投資者進行海外置業時，熟悉當地法律法規和購房流程是非常有必要的。如果看完上面的購屋流程，您還有任何不清楚的地方，直接聯繫我們的專業人員，我們很願意為您解釋一切問題。
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