泰國房屋稅2020：房產稅遲交要罰款了，罰金最高“十倍”！

＊＊請非常注意＊＊

『如果沒有好好按照繳納泰國房屋稅（8月底），可是會被罰最高十倍的罰金喔！！』

在泰國擁有房產的你們，趕快檢查一下，您的團隊有沒有好好幫忙您處理好泰國房產稅，以下先來看看泰國房產稅遲繳的罰金條款：

泰國房產稅的罰金條款：

1. 沒收到繳稅通知而超出期限者，罰原稅金的10%

2. 第二次催繳通知發出後在期限內繳稅者，罰原稅金的20%

3. 超出第二次催繳期限者，罰原稅金的40%

泰國房產稅金額比較高者，有可能會受到刑事判則，面臨徒刑或著是高額罰金最高4萬泰銖，有可能是原本需繳納的十倍呢！！

如果有需要泰國房產稅相關諮詢或是任何協助，都可以用趕快以下的方式聯繫到我們：

☎️WhatsApp: +66 61 786 8888 (同電話）或直接點擊：https://wa.me/66617868888

?Line: @beyond360 或直接點擊：https://lin.ee/zpx92NQ

??WeChat: b360home

2020泰國房屋稅快問快答

1. 泰國房產稅的由來？

泰國房產稅是泰國政府於2019年通過的最新稅種，英文全名為Land and Buildings tax，這個稅制開發出來的目的是為了鼓勵使用土地應有的價值。由於泰國房產稅的徵收目的並不是為了金錢，因此恨許多國家相比，這個稅率算是非常低且合理。

2. 誰需要繳納泰國房屋稅？

A. 泰國房產或地產的所有人，包括自然人及法人

B. 泰國公寓的持有者，包括本地人及海外人士

C. 持有或使用泰國政府土地及房產者

3. 泰國房屋稅如何計算？

泰國房產稅制最原始的收稅標準是：

若登記為自住：稅率最高為0.3% 。

若登記為商用：稅率最高為1.2%

泰國政府為了循序漸進讓大家適應繳交房產稅這件事，將2020-2022設定為轉換期（Transition period），也就是在前兩年大家並不用繳全額稅。

4. 泰國房屋稅要去哪裡繳納？

A. 曼谷市: 屬曼谷是各區的區政府徵收

B. 芭達雅市: 則由芭達雅市政府徵收

C. 其他縣市: 由當地縣市政府徵收

D. 鄉鎮: 由當地鄉鎮政府徵收

5. 泰國房產稅可以代繳嗎？

可以。基本上，上述的政府單位會將泰國房產稅單寄到每個建案的相應信箱中，稅單裡面應繳的稅額。通常泰國房產稅的通知單裡會有應繳銀行的帳號、繳款條碼、QR碼等等，無論您是要直接手機付款或是拿去銀行繳納都是可以的。但如果對於繳納的金額，或是其他的資訊想修正或是有疑問，就必須在規定的時間內去房產所在的政府單位查詢處理。

泰國房產稅- 曼谷各區所需準備文件大公開

整個8月，Mr. Thailand的團隊都在為客戶們處理泰國房產稅的溝通協調與查詢，由於有當地泰語通同事，以及我們Mr. Thailand在曼谷協助屋主照顧的龐大房產。我們得以協助大家歸納出曼谷各地區去查巡或繳納泰國房產稅時，所需要準備的必要文件。

在這段時間裡，我們也不斷接觸到一些客戶的泰國房產稅務單上分類有出錯的問題。所幸還在繳款期限內，我們幫忙協調修改以後，稅金得以降低或是免繳！

不論您是要自己處理泰國房產稅，或是因語言問題或是身在海外需要請專業團隊協助，都可以參考下面這張表，如果您擁有這些區域的房產，就不會白跑一趟：

曼谷建案所在地區	查詢或繳費所需準備文件
Bang Kapl	僅需項目名稱與房號
Bang Na	1. 產權證明 2. 過戶證明文件（買賣證明） 3. 護照
Chatuchak	1. 產權證明 2. 過戶證明文件（買賣證明） 3. 護照
Din Daeng	僅需項目名稱與房號
Huai Khwang	1. 產權證明 2. 過戶證明文件（買賣證明） 3. 護照
Khlong San	護照
Khlong Toei	僅需項目名稱與房號
Pathum Wan	僅需項目名稱與房號
Phasi Charoen	僅需項目名稱與房號
Phra Khanong	僅需項目名稱與房號
Ratchathewi	僅需項目名稱與房號
Suan Luang	僅需項目名稱與房號
Watthana	1. 產權證明 2. 過戶證明文件（買賣證明） 3. 護照

查詢繳納泰國房產稅所需準備文件

如果您覺得這些關於泰國房產稅的資訊有用，或是想要諮詢我們如何處理泰國房產稅務問題，你可以直接留言給我們，或著直接由以下方式和我們聯繫：