据国际律师事务所Baker＆McKenzie消息，因为明年土地和建筑物税将恢覆正常税率，建议业主合理利用财产资源确保收益。地方政府通常会在一年中最后几个月对位于其区域内的土地和建筑物进行调查以在次年进行税收评估之前获得土地用途的最新信息。
律所合伙人称，“自每年的1月1日起，土地税和建筑物税将在评估每个财产的所有权和类别后分别确定纳税人和税率。” “如果业主想通过改变财产使用目的以提高税收效率，他们应该立即这样做。” 如果在1月1日之前完成土地用途的变更，则纳税人收到税收评估函后将有30天的时间提交反对税收评估的函。
目前，许多业主正就如何处理空置土地提出建议。一些人认为农业用地其税率应当最低。 “业主应该权衡在土地上种植农业的成本和他们为空置土地所必须缴纳的税款。有时后者是根据财政政策办公室的说法，有几类土地使用税的税率比闲置土地低，例如学校、体育馆或公共土地。 根据土地税和建筑物税相关规定，农业土地评估价最高为7500万泰铢。价格在75至1亿泰铢之间的土地应按0.03％的税率征税，对100-5亿泰铢按0.05％的税率征税，对5亿至10亿泰铢的征税要按0.07％税，超过10亿泰铢的税率应为0.1％。
对于空置土地，税率适用0.3％，并将每三年增加0.3个百分点，最高限额为3％。Baker＆McKenzie的合伙人还表示，业主可以允许将闲置土地用作公共区域或公园，如果他们不知道如何处理土地和建筑物税，则可以免除土地和建筑物税。“业主与地方政府当局可能在允许其土地供公众使用方面达成了共同协议。”
“但将土地面积扩大到公共区域应该具有积极意义。” 律所建议在黄金地段或市中心地区空置高价土地为选择商业开发以最大化收益作准备。“受新型冠状病毒疫情情影响的企业主应要求政府再减少一年的土地和建筑物税，因为这种影响很可能会延续到明年。” “他们可以通过协会推动这一议程。”
（新闻来源：Bangkok Post）