泰国房产还值得投资吗？
疫情之下，对全世界的经济都造成了不小的影响，很多人都对海外投资有所顾虑，包括泰国房产的投资。那么泰国房产业现在情况如何、还值得投资吗？要投资泰国房产的话需要了解些什么？其实，任何危机都伴随着机会而产生。危机当中，除了熟知的避险资产外，置业投资的优势也更加突显，地产往往是最稳妥的抗通胀投资产品。
如果只看短期，泰国房产现阶段的情况似乎可能是存在危机。泰国取消了泰国落地签免费政策，暂定于七月再重新开放旅游业。但除了签证政策这种短期的暂时性限制以外，中泰关系变动、泰国房产房产市场的政策变动等长期性政策改变才是投资者们更应该关心的。
泰国房产市场开放性强，购房政策宽松，投资者在投资泰国房产后，也可以享受同泰国人一样的房屋永久产权。也就是说，只要你已经成年，就可以购满泰国房产，并且购房之后的使用如买卖的税费等信息都是和泰国人一样的。
泰国房产价格波动长期仍看好，现在入手时机正好？为什么？
泰国房产市场对坏消息尤其免疫，因为买房是长远投资，只要需求充足，整个市场就能持续稳定，投资者不必为短期波动担忧。泰国近两年的经济发展大家有目共睹，不仅在中国“一带一路”政策下高歌猛进，还即将推动“泰国东部经济走廊计划”（EEC）。从多产业、多维度发展经济，特别是重大基础设施的建设，泰国多个地方已经大力动工。目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动泰国房产经济稳步增长。面对这一利好的前景，趁着现在泰国房产价格涨幅不高，对投资者来说正是入手的好时机。
未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资。目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜，且生活配套设施齐全、国际化程度高。
2021年，政府为刺激经济复苏，促进房地产发展，从而推出利好短期政策，从减免过户税费，购房门槛降低，银行房贷增加低门槛，再到外国人购房送长期签证、外国人可以购买别墅等重大利好的消息释放，将吸引大量外国投资者的目光。
今年作为大型基础设施完工的重要节点，将会完善城市功能、改善居住环境。其中，万众期盼的中泰高铁总站Bang Sue已基本完工，预计今年将正式启用，便捷的交通将会对辐射区域的经济发展产生极大的推动作用，并延伸到房产价值的增值之中，未来曼谷的房产市场将会非常乐观。泰国房地产专家表示，除了中国，其他国家的投资者对泰国房地产的需求也非常旺盛，预计未来5年泰国房地产需求将达到一个小高峰。
投资者更应该明白的是，土地价格因各种因素而波动，但在不动产行业内普遍将人口波动看做是对其影响较大的因素之一。人口流向教育资源和就业资源好的地方，这是放之四海而皆准的必然趋势。人口常年保持净流入的地方往往代表着当地基础设施完善，房价也会持续上涨；反之，人口常年净流出的地方需要担心后续房屋空置期过长的问题。
泰国房产当地租赁需求仍在，待旅游回归价格将回升！
诚然，今年年初因为疫情原因，入境泰国的外国人数量大幅降低，但一方面，等疫情恢覆之后，这部分入境泰国的外国人数量必将得以回升；另一方面，对一个国家的房价而言，影响最大的人口数据当属本地长住人口。例如购买公寓进行投资，主要是用于出租，目前泰国的公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。像是大学城附近的学生公寓项目，当地的学生还在照常上课，住宿的需求也持续存在，受疫情影响不大。这也是泰国各地租金依然强劲、租赁市场需求有增无减的根本原因。
泰国整体还有一个明显的房产特色就是非常宜居，投资投的是长远，看重的是远期价值。随着泰国疫情的有效控制和新冠疫苗接种，泰国经济回暖，海外房地产投资释放出的积极的信号。根据专家分析，泰国房地产在2021年第三季度将会逐步恢覆、价格回升，因此在疫情期间配置泰国房产或许是一个较为稳健的投资选择。
文章来源：硕盛泰国房地产